Şehir hayatının yüksek debili akışına kendi küçük paranoyasıyla karşı koymaya çalışan ezik bir karakterdir Trelkovsky. Ama yeni taşındığı binada tanık olduğu tuhaflıkların sarmalına kendini kaptırınca iş-sokak-diğer insanlar ekseninde zor bela tuttur ...